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Maison à LINSELLES365 000

Réf. 781
Honoraires : 4.29% TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)
DPE

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE - HABITATION + ATELIERS D'ANCIENNE MENUISERIE

Unique actuellement sur le secteur très apprécié de Linselles.
Cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 821 m² est idéalement situé en centre ville.
Il s'adresse à des particuliers à la recherche d'un bien à travaux à fort potentiel mais également à des professionnels soucieux d'y installer leur entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs à l'étage.
Historiquement, les ateliers étaient destinés à une activité de menuiserie, l'étage servait d'habitation au professionnel en place.
Le bien est à double distribution, un grand hall d'entrée sépare l'ancienne partie professionnelle de la partie habitation.
Au rez-de-chaussée se trouvent les anciens ateliers, d'une superficie globale de 180 m², un garage attenant à l'immeuble de 41 m² permettant un deuxième accès direct aux ateliers ou au jardin et un arrière garage de 18 m².
A l'étage, l'habitation totalise 110 m² habitables, elle bénéficie d'une immense terrasse très aérée.
Avantage d'une très belle parcelle en centre ville.
Ce bien mérite toute votre attention.